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赵建棠:新时代,房地产业向何方?

编者按

春风徐来,天地日新。中央经济工作会议指出,要促进房地产业良性循环和健康发展,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。这是新形势下中国房地产业发展的内在要求。

作为华中集团的掌舵人,赵建棠董事长结合自身工作实践,对中国房地产未来发展深度思考,对品质城市建设深刻洞察,超前谋划,围绕新时代改善型居住需求的变化,创新开发华中第四代产品。满怀热忱,亲笔写下这篇文章,为中国房地产业提振信心,诠释华中集团“品质为先”的健康美好生活。

以下为保定日报刊登全文:

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正文内容分享:



我们已进入了新时代,新时代与旧时代的根本区别是什么?是社会主要矛盾的变化,即由供给主导型经济转变为需求主导型经济。市场需求变化势必带动行业的变化,企业转型发展将是摆在每个企业面前生死攸关的课题。可以断定,房地产蓬勃发展的20余年大周期已经结束,很多房地产企业提出了“黑铁时代”,悲观情绪充斥行业。此时此刻,我们怎么看?我们怎么办?

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用马克思主义观点分析,市场需求的变化只会推动生产力的发展,而不会制约生产力的发展。以此推论,所谓房地产从黄金时代到黑铁时代,这个逻辑存在着理论的错误,我们不能以错误的思维预判未来的市场。错误的判断会把企业引向死胡同。

华中早在几年前就坚定提出了战略转型,推动战略转型发展,房地产20余年粗放型发展,建了数亿套房子,使我国城市告别了“房屋短缺”时代而进入“品质人居”时代。随着中央发声,一些城市提出了“建设品质生活之城”。而品质生活的要义是实现城市的现代化,科技支撑将成为房地产在新形势下的核心竞争力,而深厚的文化内涵将成为房地产产品的精神高塔。这两个支撑导向了绿色科技发展之路。这是新时代中国房地产业正确发展方向,也是新时代中国房地产业的根本价值所在。

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现在房地产业在大周期变化之下发生着激烈的变化,那么,房地产作为遍布全球的大产业,它始终不变的东西是什么?

首先房地产作为支柱产业的地位不会变,这一点,近期中央已多次发声。即便将来中国的城镇化实现了,中国的房地产业社会经济地位也不会改变,因为在任何国家,房地产都会作为居民财富配置的主要工具。百姓追求更好的居住条件,更好的品质生活需求永远不会变。这三个“不变”决定了任何时期,房地产业不会因经济周期变化而终止,城市的现代化进程只会淘汰落后的房产品。

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假日雅典城实景

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国宅华园实景


引领时代的好房子,好的居住环境永远是稀缺品,这是华中房地产业发展的根本遵循,也是华中房地产战略的根本依据。2000年至今,华中经历了三代房产品的初创、深化与迭代,每一步都准确把握城市发展方向和市场需求的节奏脉络。假日品牌,融合了“黄金周时代”对“尊重人,尊重自然”的生活思考;国宅品牌,凝结着中国文化的回归与崛起;白石山居,为“解决大城市病”提出了新方案。纵观二十多年的人居发展,华中从不盲目追求开发速度,而是花费大量时间做产品思考。科技实力是华中的真金白银,文化实力是华中的良田沃土,这种双向支撑,让华中房产品成为品质生活的载体。

基于新时代人民美好生活需求的变化,华中创新开发第四代产品,包括尚玉园三苑、小镇白石山居芳华园。以科技支撑物理生活,文化支撑精神生活,空间支撑情感生活,共同形成三维一体的“全新生活场景”,覆盖人居、服务、文旅、医养、体育等多元产业,为精英人群构建出更详细、更周全的生活解决方案。

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尚玉园生活馆实景

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小镇白石山居实景


第四代产品是物理空间的升级,是生活方式的革新。创新是华中发展的根本动力,核心就在技术层面创新。如今,中国房地产已经进入了新科技时代,华中立足以人为本,深研数字化、智能化与房地产的深度结合,在隔音降噪、无感通行、智能安防、健康低碳等生活层面,广泛应用新材料、新技术和新工艺,落实创新成果达136项,构建出“健康人居新体系”。

华中科技体系展示


新理念才能照亮新空间。在城市,尚玉园采用全新视觉设计,以更加艺术化的建筑审美,呼应新时代国风气韵,配以超大采光窗设计,展现中国现代建筑的新颜值;基于户型尺度升级,创新室内场景的灵动组合,让空间更具多变性与精英化;以“新绿洲”为定位,打造丰富立体的绿景与水景空间,为生活带来更多的阳光、空气和绿色。

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尚玉园礼苑建筑效果图微信图片_20220616142517.png

尚玉园礼苑样板间实景


在原乡,华中小镇为家人提供的是人生健康、品质生活与科技支撑。通过大健康产业体系化、系统化、实体化升级,持续对接生命健康高端资源,完善大健康产品链,打造“养生福地,度假梦乡”。随着中国奥委会授予保定“奥运冠军之城”奖杯,保定开启了建设体育强市的新征程,小镇依托涞源丰富的山地资源和冰雪产业优势,积极推动体育与文化、旅游深度融合发展,为客户和镇民打造“春登山、夏露营,秋骑行,冬滑雪”的全时健康运动生活场。

总之,华中小镇创造了一个全新的、多彩的生活场景,这种生活场景是无边界的,包涵了现代文化思想、科技、艺术,让家人在这里过一种拥抱自然、物我两忘的自由生活。

第四代产品是精神空间的共鸣,是文化气质的彰显。钢筋水泥的城市,割断了许多生活中本应该有的生态,某种程度出现了生活文化的沙漠化。华中聚焦文化的发掘和创新,让每一代产品的设计思想立足于中华文化精华,展现中华民族精神,在空间序列尽量表达中华伦理、道义、美德,倡导“美人之美,与人为善”的精神内涵。


微信图片_20220616142523.png尚玉园文苑南门实景


作为第四代产品的代表,尚玉园文苑突出“玉德”,玉是载体,德是内涵,表现出刚性、大气的造型艺术;礼苑突出的是“礼仪”,把“礼”文化融于我们现实生活中,通情达理,家和邻睦,在建筑、园林中更多地采用曲线语言表达,如涓涓细流,滋养万物;即将推出的玺苑,以玺达信,通过对宋代风雅美学的深研,创承“玉玺为印,水墨画为底”建筑园林精髓,让宋代这一中国“文化造极之世”的光荣和梦想,重回当代人的理想生活。微信图片_20220616142527.jpg

尚玉园礼苑建筑效果图微信图片_20220616142529.jpg

尚玉园玺苑建筑效果图


华中小镇则以汉风唐韵涵养现代人居生活,考究文脉礼序的每处细节,营造东方人文格局。在建设思想上提出了“因趣而聚,为善而来”,这源自中华人文思想,也渐渐成为小镇居民共同的生活价值观。这种文化内涵的创新,表达出“至善至美”的精神境界。在这里,家庭尽享天伦之乐,邻里尽显亲和之美,青年尽品时尚浪漫,孩子尽情快乐成长,长者尽展年轻心态。

华中小镇实景


第四代产品是情感空间的细化,是幸福温馨的日常。在情感交往方面,华中设计了较多的室内外空间配套,如尚玉园的印象三里屯、钻戒广场、宅间花园,小镇的松风馆、青青牧场、采薇园、上工草堂,实现了邻里亲和、交往方便。并探寻居者深层次的情感需求,逐步聚合成“玉园书屋、采薇茶舍、唯美课堂、品质艺术、健康运动”五大社群品牌,全年社群活动达千余场,邻居们在丰富的活动中成为挚友,共同创造着理想生活。微信图片_20220616142535.png

松风馆,青松为伴,枕石听泉


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青青牧场,探秘自然


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冠军教练,助力成长


物业服务关系到千家万户。去年,无论是全员抗疫,还是用心服务业主,华中物业都以“大爱精神、敬业精神、奋斗精神”守护着家人。2022年,华中物业将运用万物互联,创新社区服务模式,为业主实现更舒适、更便捷的生活体验。


华中物业,知心服务

我们创造了“场景”,居者创造了生活;我们搭建了“趣味社群”,居者延展了快乐生活;我们提供着无微不至的服务,居者过着爽心无忧的生活……这是华中创新开发第四代产品的价值所在,也是我们“重新定义生活”的初心所在。

初心向善,其果圆满。20多年的发展实践证明,华中的建设理念和发展方向是正确的,深得广大客户和社会各界的好评,华中房产品赢得了百余项国内国际大奖。未来,华中将在更高维度上持续提升科技实力、文化实力,与品质之城建设形成深度共鸣,让品质生活传承国风底蕴,为中国房地产业发展注入新动力,开创新时代美好生活华章。